Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wichtig?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung – noch nie gehört?

Kein Wunder, denn sie ist eine eher unbekannte Versicherung, die jedoch insbesondere für Vermieter von großer Bedeutung ist, denn sie bietet Schutz vor den finanziellen Folgen von Schäden, die auf dem eigenen Grundstück entstehen können. Deine Privathaftpflichtversicherung deckt solche Schäden normalerweise nicht ab. Da die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nicht viel kostet und mögliche Schadensersatzansprüche sehr hoch sein können, ist es für viele Immobilieneigentümer sinnvoll, eine solche Versicherung abzuschließen.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung wird manchmal auch als Gebäudehaftpflichtversicherung bezeichnet und ist insbesondere für Vermieter wichtig. Als Eigentümer einer Immobilie hast du sogenannte Verkehrssicherungspflichten. Das bedeutet, dass du dafür sorgen musst, dass von deinem Haus keine Gefahren ausgehen.

Wofür hafte ich als Eigentümer?

Zunächst einmal wollen wir klären, welche Risiken ein Haus- oder Grundstücksbesitzer überhaupt trägt. Als Immobilienbesitzer musst du für Schäden aufkommen, die anderen durch dein Haus entstehen. Das kann beispielsweise durch herabfallende Dachziegel bei einem Sturm passieren oder durch einen Sturz auf nassem Laub oder bei Glätte. In solchen Fällen greift deine Privathaftpflichtversicherung nicht unbedingt. Insbesondere wenn du deine Immobilie vermietest, ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung wichtig, damit die genannten Schäden abgedeckt sind. Für Bauherren gibt es darüber hinaus noch spezielle Bauherrenhaftpflichtversicherungen.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung deckt sowohl Sachschäden, als auch Personen- und Vermögensschäden ab. Bei einem Gebäudehaftpflichtschaden kann deine Schadensersatzpflicht in die Millionenhöhe gehen. Verschiedene Tarife für eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung kannst du hier bei Tarifcheck* vergleichen.

Welche Schäden ersetzt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung greift bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden.

Personenschäden

Ein Personenschaden kann zu hohen direkten und indirekten Folgekosten führen. Hier ein Beispiel:

Stell dir vor, du hast ein Haus mit großem Garten und vermietest die Erdgeschosswohnung des Hauses an eine Familie. Diese Familie bewohnt die Wohnung schon seit einiger Zeit und alles läuft reibungslos. Eines Tages kommt es jedoch zu einem unschönen Vorfall: Die kleine Tochter der Familie spielt im Garten und stürzt über eine losen Pflasterstein, der schon länger dort herumliegt. Dabei bricht sie sich das Bein und muss ins Krankenhaus gebracht werden. Die Familie macht dich als Grundbesitzer verantwortlich für den Unfall und verlangt Schadensersatz.

Ein solcher Vorfall kann schnell passieren und die Kosten für den Schadensersatz können immens hoch sein. Genau hier kommt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ins Spiel. Sie springt in einem solchen Fall ein und übernimmt die Kosten für den Schadensersatz. Somit bist du als Grundbesitzer nicht gezwungen, das Geld aus eigener Tasche zu bezahlen. Die Versicherung hilft dabei auch bei der Klärung, ob überhaupt eine Haftung besteht und falls ja, in welchem Umfang diese besteht. So bietet dir die Versicherung als Haus- und Grundbesitzer finanzielle und rechtliche Sicherheit.

Sachschäden und Vermögensschäden

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung deckt jedoch nicht nur Schäden ab, die Personen durch dein Grundstück oder dein Gebäude entstehen. Auch Sachschäden und Vermögensschäden sind abgesichert. Stell dir vor, du besitzt ein Mehrfamilienhaus mit mehreren alten Bäumen auf dem Grundstück. Eines Tages kommt es dazu, dass ein Ast auf das Auto eines Nachbarn fällt und dieses beschädigt. Der Nachbar verlangt nun Schadensersatz für die Reparatur seines Autos. Auch in einem solchen Fall greift deine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung und unterstützt dich bei den Kosten für den Schadensersatz.

Fazit

Abschließend lässt sich sagen, dass eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer von großer Bedeutung ist, insbesondere wenn du Vermieter bist. Sie schützt dich vor den finanziellen Folgen von Schäden, die auf deinem Grundstück entstehen können. Die Versicherung übernimmt die Kosten für den Schadensersatz und schützt dich somit vor hohen finanziellen Belastungen. Es ist daher wichtig, eine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen, um den bestmöglichen Versicherungsschutz zu erhalten. Eine Alternative kann eine Premiumhaftpflichtversicherung sein, die eine umfassende Absicherung bietet und neben der Privathaftpflicht auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht umfasst.

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Haftpflichtversicherungen sind übrigens als Sonderausgaben steuerlich abzugsfähig.